一、基本情况
（一）物业位置：成都市锦江区东大街芷泉段229号。
（二）建筑面积：957.64平方米。
（三）建筑物状况：涉及3301号、3302号、3303号、3304号、3305号、3306号、3307号、3308号办公用房，共计8套，均位于东方广场C座33楼，总层数为38层（含地下3层），目前处于打通使用状态，所在项目建筑物的建成年代为2007年，建筑结构为剪力墙，规划用途为办公，上述房屋装修状态：简单装修，目前现状为空置。
（四）装修改造：允许房屋装修改造，但不得破坏其主体结构或增加使用荷载，应当遵守国家、地方有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的要求与规定。
如有违反我司可单方面终止租赁合同，承租方须承担相应法律和赔偿责任，包括不仅限于按规定恢复原状并赔偿经济损失、承担相应法律责任。
（五）租赁期限：根据四川省国资委《关于印发<四川省企业国有资产交易监督管理办法>的通知》第七十一条之规定，本次租赁期限为正式租赁合同签订之日起5年。
（六）租赁方式：整体出租。
（七）评估价格：整体租赁年租金价格（底价）为人民币632,040.00元。以上评估价格基准日为2024年11月12日。
二、招租要求
（一）租赁报价：按年租金进行报价，租赁报价不得低于市场租金评估价格（人民币632,040.00元/年，此为评估机构出具的评估价格标准，租赁人的报价低于评估价格标准的，将被视为无效报价），租赁报价最高者为承租人。
（二）租金、保证金及缴纳方式：
1、租金以季度方式缴纳，于次季度首月15日前，通过银行转账或银行柜台现金存款等方式缴纳至出租人指定账户；
2、租赁履约保证金为一个季度租金。
（三）经营项目范围：仅限于办公用途。
（四）报名须知：该招租项目如遇到上级指令性要求、国家政策性调整等不可抗拒原因，本租赁合同随即终止，招租人将承租人所缴纳的履约保证金和结余租金无息退还给承租人，承租人不得向招租人提出任何进行补偿或赔偿的要求。
三、承租人资格要求
具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、独立法人及社会其他组织（法律规定者除外）。
单位承租的，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的“失信执行人”“重大税收违法案件当事人名单”。
四、承租人需提交的材料
（一）报价单（加盖单位公章，个人或个体工商户签名并按指印），该报价单在实地踏勘后提交，报名时无需提供。
（二）①承租人是个人，须提供个人身份证，复印件由本人签名并按指印；②承租人是个体工商户，须提供个人身份证及工商部门注册的有效营业执照，复印件由本人签名并按指印；③承租人是企业，须提供工商部门注册的有效营业执照，复印件加盖公章；④承租人是事业单位，须提供有效的“事业单位法人证书”，复印件加盖公章；⑤承租人是非企业专业服务机构的，如律师事务所，须提供执业许可证证明文件，复印件加盖公章。
（三）承租合同正式签订后，即视为建筑物管理主体变更为承租人，所处楼层的物业管理费用、写字楼公摊费用、安全、消防等一切责任均有承租人自行承担。承租人签订租赁合同则表示知晓承租物业一切情况（如有疑问在合同签订前须提出），承租人需签订安全承诺书。
五、终止租赁的情形
（一）发现租赁人提供虚假、错误的报名资料时。
（二）按时缴纳租金，首次提醒，发生2次及以上的可终止。
（三）缴纳租金或拖欠租金，1个月内未及时补齐的。
（四）经营涉黄涉毒涉赌及其他法律禁止的行业被国家有关机关查获的。
（五）未经我司同意擅自改变报名或合同签订时的经营范围的，或未经我司同意擅自将物业整体或部分转租的。
（六）部门（不限于公安、消防、市场监管）对承租人提出整改要求的，承租人要无条件积极配合、完成整改，如有关部门将整改要求告知我司，承租人在接到我司转达的事项后也须第一时间完成整改，涉及到安全隐患承租人拒不按期按规定整改的，我司有权扣除履约保证金直至无偿收回租赁权，终止租赁。
（七）其他承租人和我司协商的终止情形。
注：发生以上情形的，我司均可无条件单方面终止租赁，且不予退回履约保证金，产生的一切法律责任由承租人承担。
六、注意事项
（一）报名时间：2025年4月1日至2025年4月8日，仅接受现场方式报名材料，地点为成都市青羊区大墙西街33号鼓楼国际6楼。现场须提交材料（见上），不接受电话或网络方式报名。未按规定时间和方式报名的，所递交的报名材料将不被接受。
（二）实地踏勘安排：报名结束后，将在2个工作日内组织报名的潜在承租人开展一次现场实地踏勘，具体时间和安排将另行通知。
（三）联系方式：
招租人：四川省医药保健品进出口有限公司
地址：成都市青羊区大墙西街33号6楼
报名联系电话：028-86743003（赵先生）
四川省医药保健品进出口有限公司
2025年3月31日
